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朝阳市2017春季房交会 政策、指南

发布时间:2017-04-14  来源:朝阳爱房网  点击:
 

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     一、财政补贴政策

       (一)对个人购买面积为90平方米及以下住房(含商品房和二手房),由财政部门给予其契税缴纳额全额补贴;

       (二)对个人购买面积为90平方米以上住房(含商品房和二手房),缴纳契税税率超过1%的部分由财政部门给予全额补贴;

       (三)对个人购买非独立的商业用房(含二手非独立的商业用房),缴纳契税税率超过1%部分由财政部门给予全额补贴。

      (四)对驻地在我市的大专、中等职业学校在校生购买新建商品住房或二手住房的,享受契税全额补贴政策。

      (五)对两地分居家庭、外籍人士在朝阳市内购买住房(含商品住房、二手住房),享受契税全额补贴政策。

        二、贷款优惠政策

      (六)住房公积金管理中心2016年以来房交会期间出台的各项贷款优惠政策继续执行。另特别规定:评估认定为收入稳定、信誉良好的缴存职工,可享受贷款零首付政策。非零首付住房公积金贷款的缴存职工,购买现房和二手房时,可先提取公积金账户余额,再申请公积金贷款;购买期房的,可凭住房公积金贷款手续,支取住房公积金账户余额。

         房交会期间,已还清公积金贷款的购房人,可二次利用公积金贷款购房。

       (七)工商银行、农业银行、建设银行对于合作楼盘及符合条件的商品住房贷款申请人,执行购房款最低首付20%、利率按人民银行同期同档贷款基准利率打八五折的优惠;对于购买二手住房优质客户的个人按揭贷款,也执行上述优惠。

        (八)农业银行向符合条件且在城镇购买新建商品住房的农民,开办“农民安家贷”业务,购房首付款最低20%;贷款利率最低为人民银行基准利率八五折;贷款期限最长30年;可自动提前还款;免收提前还款违约金;可按月、季、半年和年还款。

      (九)在建设银行办理房贷业务的客户,可在建设银行申请办理信用卡装修分期,装修分期额度最高为30万元(含),最长4年。信用卡装修分期不需抵押、不需担保、手续费优惠。

         三、其他优惠政策

        (十)购房人在房交会现场购买新建商品住房,免收房屋登记费。

        (十一)购房人在房交会现场购买二手住房,交易手续费按每平方米3元收取。

        (十二)购房人在房交会现场购买新建非独立的商业用房(含二手非独立的商业用房),登记费及手续费均减半收取。

        (十三)本次房交会参展企业将向购房人推出特惠房,在市场售价的基础上优惠5-15%。

        本政策内的“财政补贴政策”和“其他优惠政策”仅限于春季房交会期间适用,即自4月19日—4月25日之间。

 

 

一、房交会期间个人全款购买现房(含新建非独立的商业用房)或具备预售许可证的期房(含新建非独立的商业用房)手续办理流程

(一)房交会期间

购房者(持全额缴款票据及网签的商品房买卖合同和身份证原件)到房屋产权认证处认证→→ 购房者(持全额缴款票据、经房屋产权管理部门认证的合同)到房交会组委会认证处认证。

(二)房交会后

购房者在2017年5月10日至2017年12月30日之间(持购房发票、经认证的网签商品房买卖合同等手续)到市房产交易中心(友谊大街三段37号)市地税局窗口缴纳契税购房者(持契税完税票据、购房发票、身份证的原件及复印件、经产权、组委会认证的网签商品房买卖合同)到市房地产开发管理办公室(文化路三段1号书香欣苑A座18楼1805室)办理契税财政补贴登记。

 二、房交会期间个人贷款购买现房(含新建非独立的商业用房)或具备预售许可证的期房(含新建非独立的商业用房)手续办理流程

(一)房交会期间

购房者(持首付款票据及网签的商品房买卖合同和身份证原件)到房屋产权认证处认证购房者(持首付款票据、经房屋产权管理部门认证的合同)到房交会组委会认证处认证。

(二)房交会后

购房者在2017年5月10日至2017年12月30日之间(持购房发票、经认证的网签商品房买卖合同等手续)到市房产交易中心(友谊大街三段37号)市地税局窗口缴纳契税 购房者(持契税完税票据、购房发票、身份证的原件及复印件、经产权、组委会认证的网签商品房买卖合同)到市房地产开发管理办公室(文化路三段1号书香欣苑A座18楼1805室)办理契税财政补贴登记。

三、房交会期间个人购买二手房(含非独立的商业用房)手续办理流程

(一)房交会期间

 在房交会现场成交的二手住房(含非独立的商业用房)买卖双方持房屋产权证到参加2017年春季房交会展示的二手房中介机构签订房屋买卖契约买方持房屋买卖契约及身份证原件到房屋产权认证处认证 买方持房屋买卖契约、身份证原件到房交会组委会认证。

(二)房交会后

买卖双方在2017年5月10日至2017年10月30日(持房屋产权部门、房交会组委会认证的房屋买卖契约、买卖双方的户口本、身份证、结婚证等)到市房产交易中心(友谊大街三段37号)办理产权过户手续  购买者持房屋买卖契约到房屋交易中心(友谊大街37号)市地税局窗口缴纳契税购买者(持房交会认证的房屋买卖契约,缴纳契税票据、产权证书、身份证的原件及复印件)到市房地产开发管理办公室(文化路三段1号书香欣苑A座18楼1805室)办理契税财政补贴登记。

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